מדד תשומות הבניה
מדד תשומות הבניה – למה זה? איך מתכוננים אליו? האם הוא גזירת גורל? תחילה, בואו נבין מהו בכלל מדד תשומות הבניה. בדומה למדד המחירים לצרכן, שעוקב אחר שינויים בעלות המוצרים והשירותים שצורך הצרכן הביתי – כך עוקב מדד תשומות הבניה…
תכנון נכון של המשכנתא
תכנון נכון של המשכנתא שאלה חשובה שכל לווה שואל את עצמו, איך אני יודע שהמשכנתא שלי טובה? שאלה מצוינת, לא כך? לראייתי, משכנתא טובה היא משכנתא שמתוכננת היטב. אז הפעם, קוראים יקרים, נדבר על מדדי הצלחה בתכנון משכנתא. *לא…
למה בכלל בנק ישראל מגביל את הבנקים בהחלטות העסקיות שלהם?
נכון, הוא גוף רגולטורי (מווסת). נכון, מישהו צריך לעשות פה סדר. אבל עדיין, מדוע “ההתערבות” בתחום המשכנתאות כה מסיבית? ובכן, עד 2013 בנק ישראל כמעט ולא התערב לתאגידים הבנקאיים השונים בתנאים שלהם למתן המשכנתאות. עכשיו נלך עוד טיפה אחורה בהיסטוריה… …
אחוז מימון
כידוע, בנק ישראל מחיל מספר מגבלות על המשכנתא. המגבלות האלו קובעות כמה משכנתא נוכל לקבל, כיצד תורכב המשכנתא ואיזה יחס מההכנסה הפנויה אנחנו יכולים להקצות לטובת ההחזר החודשי, או במונח המקצועי – יחס החזר. כל המגבלות האלו מכניסות אותנו למעין…
שאלה: “מהם דמי פתיחת תיק?”
תשובה: בכל הלוואה מעל 100,000 ש”ח, הבנק נוהג לגבות דמי פתיחת תיק בשיעור מסוים. במשכנתא – דמי פתיחת התיק עומדים על רבע אחוז (0.0025) מגובה המשכנתא ולא פחות מ- 500 ש”ח. למשל, על משכנתא של מליון ש”ח – דמי פתיחת…
