לוח התשלומים לעסקת רכישה

נושא מהותי מאוד שלא נותנים עליו מספיק את הדעת הוא לוח התשלומים בעסקת הרכישה.

הרבה שאלות צריכות לקבל מענה לפני קביעת לוח התשלומים הנכון לעסקה, ואלו מקצתן…

האם כל הכסף זמין עכשיו?

אם לא? בעוד כמה זמן יגיע?

האם יתקבל בפעם אחת או בפעימות?

כמה ממנו מתקבל מהבנק כמשכנתא?

האם חלקו הלוואת גישור?

ועוד ועוד…

לוח התשלומים צריך לשרת אתכם לפי זמינות הכסף וסוג העסקה.

למשל, בעסקת שיפור דיור – ברוב המקרים חלק ניכר מהכסף מגיע מכספי המכירה של הנכס הקיים, מה שאומר שרוב הכסף יגיע די מאוחר על ציר הזמן ודי סמוך למועד הכניסה לבית החדש.

האם זה מתאים לכם מול לוח התשלומים מול המוכר שלכם? טעון בדיקה.

מומלץ מאוד להגיע לחוזה עם לוח תשלומים מגובש היטב, ומומלץ עוד יותר לגבש אותו יחד עם יועץ משכנתאות.

היועץ עם ההיכרות שלו את התהליך מול הבנק, והידע שלו בעולם המימון – יוכל לסייע לכם להתאים את זרם התשלומים היוצא לזרם הנכנס ולוודא שאתם מכוסים, בלי חשיפה לאיחורים וקנסות.

עוד משהו לחשוב עליו