משכנתא לכל מטרה!

באנגלית משתמשים במונח Home Equity, שמשמעותו הפיננסית המעשית היא הבעלות על הבית.

זהו בעצם המדד שמבטא עד כמה אתם ממונפים מול הבנק לטובת רכישת הנכס.

עכשיו בואו נראה מה קורה עם השנים… החוב קטן בהדרגה ומצד שני ערך הנכס גדל 

המשמעות של זה היא שאחוז המימון שלכם יורד בפועל.

אם נחזור למונח Home Equity, נוכל לתאר זאת כהתפתחות של ההון העצמי בבית ככל שהחלק של הבנק בבית קטן עם הצטמקות אחוז המימון.

זה הזמן לחשוב על המהלך הבא! הקירות שלכם שווים כסף!!

מה תעשו עם הכסף הזה? 

פחות או יותר כל דבר שתרצו (מטרות לגיטימיות וחוקיות כמובן). 

המהלך הזה יכול להיות עבורכם מקפצה נוחה לעולם ההשקעות, או לאפשר לכם לממן את הטיול שרציתם, הרכב שילווה אתכם במשבר גיל ה- 40, הסיוע שלכם לאירועים של הילדים, ועוד ועוד. ממש כל מה שתרצו.

איך תעשו את זה? 

לפי נהלי בנק ישראל, תוכלו להפוך את קירות הבית שלכם לכסף עד לחצי משווי הנכס, בהינתן כושר החזר מתאים.

למעשה מדובר במשכנתא לכל דבר, רק שהריביות עליה גבוהות ממה שאתם רגילים לראות בשוק המשכנתאות לדיור.

מהלך כזה דורש תכנון מוקפד, שכן גם פה יש מגוון אפשרויות.

יש בנקים שילוו לכם רק את התוספת, ויש אחרים שיתנו את התוספת במימון גם של החלק לדיור (אם ישנו), מה שנקרא “הכל או כלום”.

אם גם אתם מוכנים לשלב הבא, ומדמיינים סימנים של ₪ בכל מקום בבית – צרו קשר איתי (או עם כל יועץ שבא לכם) ממש עכשיו, ותוכלו לגבש תכנית פעולה, ויותר חשוב מזה – לגרום לה לקרות בפועל.