הקפאת המשכנתאות בבנקים
מה המהלך הזה בכלל?
המשק כולו נכנס לתקופה של אי ודאות מהחמורות שידעה ישראל בכל שנותיה, וכמוה גם העולם המודרני.
המשבר הבריאותי שעובר על העולם צפוי להכניס מאות אלפי אנשים (בישראל לבדה!!) למעגל האבטלה ולמשבר כלכלי אישי חמור, כחלק מהמשבר הכלכלי העולמי.
לווים רבים, שבימים כתיקונם משלמים את המשכנתא שלהם באופן סדיר ותדיר, ופיגורים בתשלומים אינם חלק מהלקסיקון שלהם אפילו, צפויים להיגרר בעל כורחם למצוקת נזילות, ולהתקשות לשלם את תשלומי המשכנתא.
על מנת למנוע קריסה של מאות אלפי משקי בית בישראל – בנק ישראל המליץ לבנקים לאפשר דחיה של מספר חודשים בתשלומי המשכנתא, ובכך לשחרר אוויר למשקי הבית בגובה ממוצע של כשליש מההכנסה החודשית בימים כתיקונם.
איך זה עובד בכלל?
דחיית התשלומים מתבצעת כאקט של גרייס חלקי/מלא למשך חודשי ההקפאה.
הקרן – יתרת החוב – לא תקטן במהלך חודשי ההקפאה.
באופציה של גרייס חלקי – הריבית תמשיך להיות משולמת בכל חודש על יתרת החוב העומדת.
באופציה של גרייס מלא – הריבית לא תשולם, ותתווסף ליתרת החוב, ואז גם תישא ריבית כמו שאר החוב.
- לא יהיה כל שינוי בתנאי ההלוואה, והריביות תישארנה כפי שהן.
- הפעלת המהלך לא עולה כסף ללווים (למעט באיגוד).
- משך ההלוואה המקורי לא יוארך.
- לאחר סיום תקופת ההקפאה ההחזר החודשי יעלה. ככל שהמשכנתא קצרה יותר – ההחזר יעלה יותר.
- תשלומי הביטוח ימשיכו להיות משולמים כסדרם.
האם הפעלת המהלך צפויה לפגוע לי בדירוג האשראי?
גם כאן, נחלץ בנק ישראל לעזרת הלווים ומבטיח כי הפעלת האופציה לא תפגע בדירוג האשראי.
האם המהלך הזה כדאי?
שאלה גדולה! תשובה קטנה והחלטית.
התשובה היא: “אם צריך – מפעילים. אם לא – אז לוותר”.
לכל משבר יש מוצאי משבר, וכל אחד צריך לברור באיזה סוג תחמושת הוא משתמש ומתי.
ככל שתוכלו להמשיך שגרה כלכלית – ייטב לכם.
אילו בנקים מאפשרים את המהלך?
בנק לאומי – אפשרות לדחיה של עד שלושה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה.
בנק הפועלים – אפשרות לדחיה של עד שלושה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה.
בנק דיסקונט – אפשרות לדחיה של עד שלושה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה.
בנק מרכנתיל – אפשרות לדחיה של עד שלושה חודשי תשלומי משכנתא.
בנק מזרחי-טפחות – אפשרות לדחיה של עד ארבעה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה.
בנק איגוד – אפשרות לדחיה של עד שלושה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה. שימו לב שבבנק איגוד הפעלת האופציה תישא ריבית של P-0.5% בנוסף לריביות השונות במשכנתא.
בנק ירושלים – אפשרות לדחיה של עד ארבעה חודשי תשלומי משכנתא, כולל קרן, ריבית והצמדה.
הבנק הבינלאומי – אפשרות לדחיה של תשלומי משכנתא. לפרטים מדויקים, פנו למוקד הבנק.
כיצד מפעילים את האופציה?
ברוב הבנקים ניתן למצוא טופס באתר הבנק, אותו יש למלא ולשלוח למייל.
לא מצאתם באתר – אין מה לעשות… תרימו טלפון למוקד הטלפוני של הבנק, ותהיו סבלניים (מישהו אמר שעה ורבע המתנה?)
**אל תגיעו לבנק!!**
באיחולי בריאות טובה, בשורות טובות וזמנים טובים יותר.
