הדילמה של משפרי הדיור באשר הם…

תחילה אסביר ממש בקצרה מהי גרירת משכנתא.

כידוע, מאחורי כל גבר מצליח יש אישה שידעה לכוון אותו למקום הנכון , ומאחורי כל משכנתא יש נכס משועבד.

גרירת משכנתא הוא המצב בו אנו נרצה להמשיך להחזיק במשכנתא שלנו, עם אותם התנאים בדיוק ולהחליף את הנכס שמשועבד לטובתה.

כמובן שיש תנאים לגרירה גם מצד הבנק, והוא לא מחויב להסכים לגרור כל משכנתא לכל נכס חלופי, לרבות במצב בו הנכס החלופי שווה פחות.

אם יש תקופת ביניים ללא נכס יהיה אפשרי לגרור לפקדון. וכן, גם לזה יש תנאים…

אז מתי נרצה לגרור ומתי לסלק ולקחת משכנתא חדשה על הנכס החדש?

ובכן, בדומה לתהליך מיחזור – דוח יתרות המשכנתא הוא המפתח למענה על שאלת הכדאיות.

גם אם הסכומים של המשכנתא הקיימת וזו שעתידה להילקח אינם זהים, עדיין נוכל לקבל מושג של טיב המשכנתא הקיימת אל מול מה שניתן יהיה לקבל בתקופה הנוכחית.

מומלץ מאוד להתחיל בניתוח דוח היתרות ומשם להמשיך בהתאם לתוצאה.

זוכרים איך מוציאים דוחות יתרות?

אם אתם לא זוכרים, אז בקישור הבא תוכלו להיעזר בקובץ שהכנתי במיוחד בשבילכם.

https://drive.google.com/…/1IbxwYv0BLz4Wdvn5gvQ…/view…

בהצלחה!